Einfamilienhaus über den Dächern von St. Wolfgang
Beschreibung
Beschreibung:
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Wolfgangsee, sondern auch eine erstklassige Lage oberhalb des charmanten Ortszentrums von St. Wolfgang. Genießen Sie kurze Fußwege ins Zentrum, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer Hanglage erleben. Das äußerst gepflegte Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen einladenden Kachelofen noch gemütlicher wird. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet die Immobilie eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die südseitige Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie Sonne von morgens bis abends genießen können und die Natur in ihrer vollen Pracht erleben.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist, dass die derzeitigen Besitzer Interesse daran haben, im Wohnhaus zur Miete zu bleiben. Dies bietet Ihnen nicht nur eine zusätzliche Einnahmequelle, sondern auch die Möglichkeit, von den Erfahrungen und dem Wissen der aktuellen Bewohner zu profitieren. Erleben Sie Luxus, Komfort und eine traumhafte Umgebung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Erleben Sie den perfekten Mix aus Luxus, Komfort und Naturschönheit – dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen all das und noch mehr. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin.
Sonstiges:
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Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Elektro
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Seeblick
Energieausweis
- HWB D, 103.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 20.05.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 950.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Heizkosten: | 140,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 440,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 500
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Grundfläche ca. 476 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 103.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 20.05.2034
- Baujahr 1992
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- 5071 Wals
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- Kaufpreis 297.000,00 €
Traumhafte Eigenheim-Lage: Grundstück am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen
- 5232 Wendling
- Fläche ca. 984 m2
- Kaufpreis 216.480,00 €
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