Schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Gartenanteil
Beschreibung
Beschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit exzellenter Anbindung an die historische Stadt Salzburg. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein komfortables und modernes Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 95 Quadratmeter, die mit vier hellen Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie den Komfort eines modernen Badezimmers und einer zeitgemäß ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 176 Quadratmetern, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien und die Verwirklichung grüner Oasen bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit ca. 23 Quadratmetern, ideal für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.
Erleben Sie ein rundum überzeugendes Wohnkonzept mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, einer guten Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat.
Genaue Details können gerne bei einem persönichen Gespräch erörtert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin für diese attraktive Wohnung.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkplatz
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 05.03.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 467.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 467.000,00 € |
Parkplatz: | 13,33 € |
Betriebskosten: | 164,00 € |
Heizkosten: | 88,20 € |
Warmwasser: | 46,00 € |
Reparaturrücklage: | 95,40 € |
Umsatzsteuer: | 23,67 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 430,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 488
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 467.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Gartenfläche ca. 176 m2
- Kellerfläche ca. 23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 67 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 05.03.2033
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2010
- Beziehbar nach Vereinbarung
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- 5071 Wals
- Zimmer 3
- Fläche ca. 62 m2
- Kaufpreis 297.000,00 €
Traumhafte Eigenheim-Lage: Grundstück am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen
- 5232 Wendling
- Fläche ca. 984 m2
- Kaufpreis 216.480,00 €
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- 5232 Wendling
- Fläche ca. 984 m2
- Kaufpreis 216.480,00 €